Diritto civile

Il diritto civile regola i rapporti fra privati e fra imprese. Vi rientra la gran parte di ciò per cui ci si rivolge a un avvocato: un danno causato da qualcun altro; un vicino che costruisce, pianta o fa rumore; un appartamento diverso da come era stato descritto; una fattura che resta impagata.

Questi casi hanno una cosa in comune: sembrano chiari e quasi mai lo sono. Non conta chi ha ragione, ma che cosa si riesce a dimostrare e quanto costerebbe davvero un giudizio – in denaro, in tempo e in logoramento. Questo conto lo facciamo con Lei prima di avviare qualsiasi cosa.

Di che cosa si tratta di solito

• Risarcimento del danno – sinistri stradali, danni a cose, danni all'edificio, responsabilità per animali, per cose in custodia e per lavori edili.
• Rapporti di vicinato – distanze, confini, muri e recinzioni, alberi e siepi, rumori, fumi e odori, servitù di passaggio e altre servitù.
• Locazioni – abitazioni e locali commerciali, vizi, deposito cauzionale, spese, disdetta e rilascio.
• Proprietà e possesso – confini, turbativa del possesso, uso delle parti comuni, controversie condominiali.
• Crediti insoluti – il recupero è descritto più in dettaglio alla pagina Diritto delle obbligazioni.

Prima fuori dal giudizio

Per molte di queste controversie è obbligatorio esperire un procedimento di mediazione prima di poter agire in giudizio – in materia di condominio, per esempio, per i confini e le servitù, nelle successioni. Se valga anche per il Suo caso dipende da che cosa esattamente si controverte. Non lo consideriamo una formalità da sbrigare, ma la migliore occasione dell'intera vicenda. Un accordo che entrambe le parti condividono regge; una sentenza che una delle due vive come un'ingiustizia prepara la lite successiva.

Dove l'accordo non è raggiungibile, seguiamo il giudizio – davanti al giudice di pace, al Tribunale di Bolzano e, se occorre, nei gradi successivi. In Alto Adige può scegliere in quale lingua ciò avvenga: non è una cortesia, è un Suo diritto.

A che cosa pensare per tempo

I diritti si prescrivono, e per alcuni il termine è più breve di quanto la maggior parte delle persone immagini – per i vizi della cosa acquistata, per esempio, o per i danni da sinistro. Un termine scaduto non si recupera, per quanto chiara sia la vicenda sotto ogni altro profilo. Se non è sicuro che nel Suo caso stia decorrendo qualcosa: chiedere prima costa meno che agire dopo.

Altrettanto importante: le prove spariscono. Le fotografie che si sarebbero potute scattare il giorno dopo non si recuperano un anno più tardi, e i testimoni col tempo ricordano soprattutto ciò che nel frattempo hanno raccontato.

Per il primo colloquio

Porti ciò che ha: contratti, lettere, e-mail, fatture, fotografie, provvedimenti. In più un breve elenco di che cosa è accaduto e quando. E se fra le carte c'è un atto che contiene un termine, lo metta sopra a tutto.